Willkommen bei
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Theo Frankfurt am Main
Theo Frankfurt am Main
Seit über 20 Jahren betreuen wir in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Mischung aus Gründerzeit, Nachkriegsbau und modernen Quartieren wirklich kennt. Ob dichte Innenstadtlagen, gemischt genutzte Bestände oder gewachsene Wohngebiete im Umland: Frankfurt ist dynamisch und anspruchsvoll. Genau darauf sind wir eingestellt.
Seit über 20 Jahren betreuen wir in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Mischung aus Gründerzeit, Nachkriegsbau und modernen Quartieren wirklich kennt. Ob dichte Innenstadtlagen, gemischt genutzte Bestände oder gewachsene Wohngebiete im Umland: Frankfurt ist dynamisch und anspruchsvoll. Genau darauf sind wir eingestellt.
Teammitglieder vor Ort
Einheiten in Verwaltung
Jahre Erfahrung vor Ort
WEG-zertifiziert
Teammitglieder vor Ort
Einheiten in Verwaltung
Jahre Erfahrung vor Ort
WEG-zertifiziert
10+
Teammitglieder vor Ort
2.000+
Einheiten in Verwaltung
20+
Jahre Erfahrung vor Ort
§26a
WEG-zertifiziert
Ihr Haus
in guten Händen
Die Verwaltung einer Immobilie in Frankfurt verlangt Marktkenntnis, Sorgfalt und ein hohes Maß an Verlässlichkeit. Genau das dürfen Sie von uns erwarten. Wir betreuen Immobilien im Rhein-Main-Gebiet mit klarer Struktur, persönlicher Erreichbarkeit und einem Anspruch, der auf langfristige Qualität ausgerichtet ist.
Mit mehr als 10 Kolleginnen und Kollegen verwalten wir über 2.000 Einheiten in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Durch den Zusammenschluss der FAJA Immobilienverwaltung mit theo vereinen wir gewachsene lokale Erfahrung mit einem starken bundesweiten Netzwerk an Expertinnen und Experten sowie einer Verwaltung, die den nächsten Schritt in Richtung Digitalisierung konsequent geht. So entsteht ein Leistungsverständnis, das Bewährtes mit zeitgemäßen Strukturen verbindet.
Unsere langjährige Tätigkeit als Quartiersmanager für den Hauptstrang der Zeil hat uns in besonderer Weise geprägt. Die Zusammenarbeit mit Stadt, Anliegern und Dienstleistern verlangt Übersicht, Fingerspitzengefühl und saubere Abstimmung — Qualitäten, die heute in jede von uns betreute Immobilie einfließen.
Alle Verwalterinnen und Verwalter in unserem Team sind nach § 26a WEG zertifiziert und stehen Ihnen als feste Ansprechpartner zur Verfügung. Darüber hinaus begleiten wir Sie auch bei Verkauf und Vermietung mit fundierter Marktkenntnis und den passenden Kontakten. So wissen Sie Ihre Immobilie in jeder Phase bestens betreut.
Die Verwaltung einer Immobilie in Frankfurt verlangt Marktkenntnis, Sorgfalt und ein hohes Maß an Verlässlichkeit. Genau das dürfen Sie von uns erwarten. Wir betreuen Immobilien im Rhein-Main-Gebiet mit klarer Struktur, persönlicher Erreichbarkeit und einem Anspruch, der auf langfristige Qualität ausgerichtet ist.
Mit mehr als 10 Kolleginnen und Kollegen verwalten wir über 2.000 Einheiten in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Durch den Zusammenschluss der FAJA Immobilienverwaltung mit theo vereinen wir gewachsene lokale Erfahrung mit einem starken bundesweiten Netzwerk an Expertinnen und Experten sowie einer Verwaltung, die den nächsten Schritt in Richtung Digitalisierung konsequent geht. So entsteht ein Leistungsverständnis, das Bewährtes mit zeitgemäßen Strukturen verbindet.
Unsere langjährige Tätigkeit als Quartiersmanager für den Hauptstrang der Zeil hat uns in besonderer Weise geprägt. Die Zusammenarbeit mit Stadt, Anliegern und Dienstleistern verlangt Übersicht, Fingerspitzengefühl und saubere Abstimmung — Qualitäten, die heute in jede von uns betreute Immobilie einfließen.
Alle Verwalterinnen und Verwalter in unserem Team sind nach § 26a WEG zertifiziert und stehen Ihnen als feste Ansprechpartner zur Verfügung. Darüber hinaus begleiten wir Sie auch bei Verkauf und Vermietung mit fundierter Marktkenntnis und den passenden Kontakten. So wissen Sie Ihre Immobilie in jeder Phase bestens betreut.
Michaela Mockwitz
Geschäftsführerin, Theo Frankfurt am Main
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WEG- und Mietverwaltung
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Von Menschen, denen Ihr Haus am Herzen liegt
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WEG-Verwaltung in Frankfurt
Eigentümerversammlungen, die vorbereitet und nachgefasst werden. Abrechnungen, die passen. Ein Team, das bleibt. Sie wohnen. Wir machen den Rest.
Organisation & Dokumentation
Wir bringen Struktur in ihre WEG. Professionell organisierte Eigentümerversammlungen vor Ort oder digital. Alle Beschlüsse rechtssicher dokumentiert. Immer erreichbar für Beirat, Eigentümer:innen und Mieter:innen.
Technik & Instandhaltung
Wir behalten den Überblick, um den Wert Ihrer Immobilie zu schützen. Regelmäßige Objektbegehungen, geplante Reparaturen, vorausschauende Wartung und wertsteigernde Modernisierungen. Wenn etwas ansteht, kümmern wir uns, bevor es zum Problem wird.
Finanzen & Abrechnung
Wir haben ihre Finanzen im Griff. Abrechnungen, die stimmen. Wirtschaftspläne, die jeder versteht. Rücklagen, die Sinn machen. Konten, die transparent sind.
Recht & Verwaltung
Wir sorgen für Rechtssicherheit. Durchsetzung der Hausordnung. Steuerung von Fachanwältinnen. Begleitung bei der Durchsetzung von Forderungen.
Mietverwaltung in Frankfurt
Mieterkommunikation, Buchhaltung, Objektbetreuung. Alles aus einer Hand. Sie haben eine Immobilie. Wir kümmern uns.
Vermietung & Verträge
Wir sichern Ihre Einnahmen. Professionell abgewickelte Neuvermietung. Sauber dokumentierte Wohnungsübergaben und Zwischenablesungen. Für Mietshäuser und einzelne Eigentumswohnungen.
Technik & Objektbetreuung
Wir halten Ihr Objekt in Stand. Zuverlässig gesteuerte Wartungs- und Hausmeisterverträge. Koordinierte Reparaturen. Regelmäßige Begehungen. Saisonale Aufgaben wie Winterdienst organisiert.
Finanzen & Abrechnung
Wir haben Ihre Finanzen im Griff. Sauber geprüfte Betriebskosten und klare Abrechnungen. Wir haben alle Zahlungen im Blick und bearbeiten Rückstände strukturiert.
Kommunikation & Service
Wir übernehmen die Korrespondenz mit Mieter:innen, Behörden und Versicherungen. Alle Vorgänge zentral dokumentiert. Eine 24/7-Notfallhotline, wenn es darauf ankommt.
Die kleinen Dinge, die den Unterschied machen
Die kleinen Dinge, die den Unterschied machen
Hausgeldabrechnung
28.02.2026
Sonderumlagen
17.01.2026
Eigentümerbericht
02.01.2026
Betriebskostenabrechnung
02.01.2026
Alles an einem Ort
Alle Unterlagen, Beschlüsse und Abrechnungen finden Sie jederzeit übersichtlich in Ihrem persönlichen Portal.
Einnahmen
€45.700
8.2%
ggü. 6-Mo.-∅
Betriebskosten
€31.900
5.1%
ggü. 6-Mo.-∅
Investitionen
€6.500
Monatliche Rücklagen
Einnahmen vs. Ausgaben
Monatliche Einnahmen und Betriebskosten
€60k
€45k
€30k
Ihre Finanzen, immer im Blick
Sehen Sie Einnahmen, Kosten und Cashflow Ihrer Immobilie auf einen Blick – aktuell und in Echtzeit. Keine Tabellen, kein Warten auf Berichte.
Hannah von Theo
An: Julia Schneider
Heute, 14:34
Liebe Frau Schneider,
Der Handwerker Martin Kaiser kommt am Donnerstag zwischen 9 und 11 Uhr zu Ihnen.
Seine Kontaktdaten finden Sie wie gewohnt im Portal.
Herzliche Grüße,
Hannah Simon
Weniger Anrufe, mehr Sicherheit
Stellen Sie eine Anfrage und verfolgen Sie, wie sie bearbeitet wird. Fortschritt einsehen, direkt mit Ihrer Hausverwaltung kommunizieren und Updates erhalten – damit Sie immer wissen, was läuft.
Hausgeldabrechnung
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1.200 Kundinnen und Kunden in Frankfurt am Main vertrauen uns
Von Bornheim bis Sachsenhausen
1.200 Kundinnen und Kunden in Frankfurt am Main vertrauen uns. Von Bornheim bis Sachsenhausen
1.200+
1.200+
1.200+
“Unsere WEG ist nicht einfach und es gab oft Diskussionen. Seit Theo dabei ist, läuft das strukturierter. Beschlüsse werden gut vorbereitet und wir wissen endlich, worüber wir abstimmen.“
Peter D.
Beirat im Nordend
“Bei der Modernisierung unseres Hauses haben sie uns gut durch das Verfahren geführt. Es war kompliziert mit der Stadt und den Firmen, aber sie haben uns die Schritte sauber erklärt. Sehr professionell.“
“Unsere WEG ist nicht einfach und es gab oft Diskussionen. Seit Theo dabei ist, läuft das strukturierter. Beschlüsse werden gut vorbereitet und wir wissen endlich, worüber wir abstimmen.“
Peter D.
Beirat im Nordend
“Bei der Modernisierung unseres Hauses haben sie uns gut durch das Verfahren geführt. Es war kompliziert mit der Stadt und den Firmen, aber sie haben uns die Schritte sauber erklärt. Sehr professionell.“
Sofia R.
Eigentümerin aus Bornheim
“Wir hatten vorher eine Verwaltung, die kaum erreichbar war. Bei Theo bekomme ich meistens am selben Tag eine Antwort. Das macht die Zusammenarbeit sehr angenehm.“
Nadine L.
Eigentümerin aus Sachsenhausen
“Ich vermiete mehrere Einheiten und bin froh, dass Abrechnungen erstellt , Mieteranliegen zeitnah bearbeitet werden und ich einen festen Ansprechpartner habe.“
Ali K.
Miethauseigentümer
“Unsere WEG ist nicht einfach und es gab oft Diskussionen. Seit Theo dabei ist, läuft das strukturierter. Beschlüsse werden gut vorbereitet und wir wissen endlich, worüber wir abstimmen.“
Peter D.
Beirat im Nordend
“Bei der Modernisierung unseres Hauses haben sie uns gut durch das Verfahren geführt. Es war kompliziert mit der Stadt und den Firmen, aber sie haben uns die Schritte sauber erklärt. Sehr professionell.“
Sofia R.
Eigentümerin aus Bornheim
“Wir hatten vorher eine Verwaltung, die kaum erreichbar war. Bei Theo bekomme ich meistens am selben Tag eine Antwort. Das macht die Zusammenarbeit sehr angenehm.“
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Eigentümerin aus Sachsenhausen
“Ich vermiete mehrere Einheiten und bin froh, dass Abrechnungen erstellt , Mieteranliegen zeitnah bearbeitet werden und ich einen festen Ansprechpartner habe.“
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Miethauseigentümer
Vier Gründe
Vier Gründe
01
01
Sie haben eine persönliche, nach § 26a WEG-zertifizierte Ansprechperson, die Ihre Immobilie wirklich kennt.
02
02
Ihr Anliegen wird umgehend und sorgfältig bearbeitet. Sie wissen immer, was als Nächstes passiert.
03
03
Ihre Aufträge werden von unseren regionalen Handwerksbetrieben zuverlässig und schnell umgesetzt.
04
04
Sie sparen dank Rahmenverträgen mit Versicherungen, Versorgern und Handwerkern Geld und Nerven.
Derzeit betreuen wir über 20.000 Kunden in ganz Deutschland.
Erfahren Sie, warum immer mehr Menschen zu Theo wechseln.
Derzeit betreuen wir über 20.000 Kunden in ganz Deutschland. Erfahren Sie, warum immer mehr Menschen zu Theo wechseln.
Zu Theo wechseln:
Einfacher als Sie denken
Sie melden sich bei uns und schildern Ihre Situation. Wir geben eine ehrliche Einschätzung, wie und wann ein Wechsel möglich ist, auch bei einem laufenden Verwaltervertrag.
Wir erstellen ein transparentes Angebot und stellen uns Ihrem Beirat oder der Eigentümergesellschaft vor. So kann sich die WEG ein klares Bild machen.
Für den Wechsel braucht es nur noch den Beschluss der Eigentümer:innen. Übrigens: Laut § 26 Abs. 3 WEG kann eine Verwaltung jederzeit abberufen werden. Der bestehende Vertrag endet in diesem Fall spätestens sechs Monate später.
Wir begleiten den Übergabeprozess Schritt für Schritt: Wir koordinieren Abstimmungen, fordern die notwendigen Unterlagen an, stimmen uns mit Dienstleistern und Banken ab und richten alles so ein, dass der Betrieb ohne Unterbrechung weiterläuft. Für Sie entsteht dabei kaum Aufwand.
Zu Theo wechseln:
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Für den Wechsel braucht es nur noch den Beschluss der Eigentümer:innen. Übrigens: Laut § 26 Abs. 3 WEG kann eine Verwaltung jederzeit abberufen werden. Der bestehende Vertrag endet in diesem Fall spätestens sechs Monate später.
Wir begleiten den Übergabeprozess Schritt für Schritt: Wir koordinieren Abstimmungen, fordern die notwendigen Unterlagen an, stimmen uns mit Dienstleistern und Banken ab und richten alles so ein, dass der Betrieb ohne Unterbrechung weiterläuft. Für Sie entsteht dabei kaum Aufwand.
Häufige Fragen
Beantworten wir gerne
Warum sollte ich meine Immobilie in Frankfurt von Theo verwalten lassen?
Weil Sie ein Team an Ihrer Seite haben, das den Frankfurter Markt kennt und strukturiert arbeitet. Mit der Erfahrung aus der früheren FAJA Immobilienverwaltung betreuen wir über 2.000 Einheiten und verbinden regionale Kompetenz mit klaren Abläufen und persönlicher Betreuung.
Welche Objekte betreuen Sie im Rhein-Main-Gebiet?
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser und gemischt genutzte Immobilien in Frankfurt und den umliegenden Städten. Jede Liegenschaft betrachten wir individuell und richten Prozesse so aus, dass sie zur Struktur des Objekts und der Eigentümer:innen passen.
Verwalten Sie auch Objekte außerhalb von Frankfurt?
Ja. Wir sind im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig und betreuen Immobilien unter anderem in Städten wie Offenbach, Bad Homburg oder Darmstadt. Wichtig ist uns, dass wir die Objekte sinnvoll erreichen und zuverlässig vor Ort sein können.
Wie läuft der Wechsel zu Theo ab?
Ein Verwaltungswechsel ist leichter, als viele denken. Wir übernehmen die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung, klären Fristen, sichten Unterlagen und stellen sicher, dass nichts verloren geht. Für Eigentümer:innen entsteht dabei kaum Aufwand. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Habe ich eine feste Ansprechperson?
Ja. Sie erhalten feste Ansprechpartner:innen aus unserem Frankfurter Team. Diese kennen Ihr Objekt, sind direkt erreichbar und begleiten Sie durch alle wichtigen Themen, von der Versammlung bis zur Instandhaltungsplanung.
Wie stellen Sie Transparenz in der Verwaltung sicher?
Mit klaren Prozessen, verständlichen Abrechnungen und einer offenen Kommunikation. Eigentümer:innen wissen jederzeit, welche Maßnahmen anstehen, warum sie notwendig sind und welche Kosten entstehen. Entscheidungen werden nachvollziehbar dokumentiert, damit keine Überraschungen entstehen.
Wie schnell reagieren Sie auf technische oder organisatorische Probleme?
Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben und Dienstleistern aus Frankfurt am Main und dem Umland zusammen und können so schnell reagieren. Schäden, technische Störungen oder dringende Anliegen werden zeitnah aufgenommen und in den weiteren Schritten begleitet.
Unterstützen Sie auch bei Sanierungen und Modernisierungen?
Ja. Wir begleiten Instandhaltungen, Modernisierungen und energetische Maßnahmen, von der Vorbereitung über die Angebotseinholung bis zur Umsetzung. Dabei behalten wir Kosten, Zeitplan und die Anforderungen der Eigentümer:innen im Blick.
Wie stellen Sie sicher, dass meine Immobilie langfristig ihren Wert behält?
Durch vorausschauende Planung, regelmäßige Objektbegehungen, strukturierte Instandhaltungsplanung und solide Rücklagenführung. Wir achten darauf, dass Maßnahmen rechtzeitig eingeleitet werden und das Objekt technisch und wirtschaftlich stabil bleibt.
Was kostet eine gute Hausverwaltung?
Die Kosten hängen von Art, Größe und Anforderungen Ihrer Immobilie ab. Wir erstellen für jede Liegenschaft ein individuelles Angebot. Natürlich uverbindlich, nachvollziehbar und ohne versteckte Posten. Uns ist wichtig, dass Sie genau wissen, wofür Sie bezahlen und welchen Mehrwert Sie erhalten.
Häufige Fragen
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Warum sollte ich meine Immobilie in Frankfurt von Theo verwalten lassen?
Weil Sie ein Team an Ihrer Seite haben, das den Frankfurter Markt kennt und strukturiert arbeitet. Mit der Erfahrung aus der früheren FAJA Immobilienverwaltung betreuen wir über 2.000 Einheiten und verbinden regionale Kompetenz mit klaren Abläufen und persönlicher Betreuung.
Welche Objekte betreuen Sie im Rhein-Main-Gebiet?
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäuser und gemischt genutzte Immobilien in Frankfurt und den umliegenden Städten. Jede Liegenschaft betrachten wir individuell und richten Prozesse so aus, dass sie zur Struktur des Objekts und der Eigentümer:innen passen.
Verwalten Sie auch Objekte außerhalb von Frankfurt?
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Wie läuft der Wechsel zu Theo ab?
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Habe ich eine feste Ansprechperson?
Ja. Sie erhalten feste Ansprechpartner:innen aus unserem Frankfurter Team. Diese kennen Ihr Objekt, sind direkt erreichbar und begleiten Sie durch alle wichtigen Themen, von der Versammlung bis zur Instandhaltungsplanung.
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Mit klaren Prozessen, verständlichen Abrechnungen und einer offenen Kommunikation. Eigentümer:innen wissen jederzeit, welche Maßnahmen anstehen, warum sie notwendig sind und welche Kosten entstehen. Entscheidungen werden nachvollziehbar dokumentiert, damit keine Überraschungen entstehen.
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Öffnungszeiten
Montag
09:00 bis 12:00 Uhr, 13:00 bis 16:00 Uhr
Dienstag
09:00 bis 12:00 Uhr, 13:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch
09:00 bis 12:00 Uhr
Donnerstag
09:00 bis 12:00 Uhr, 13:00 bis 16:00 Uhr
Freitag
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