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20.000 Kunden in ganz Deutschland vertrauen uns.

Hausverwaltung,

die mitdenkt

  • Häuserblock
  • Hausfassade
  • Illustration von einem Haus
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20.000+

Einheiten in Verwaltung

150+

Expert:innen deutschlandweit

§26a

WEG-zertifiziert

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Bei Ihnen vor Ort

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In ganz Deutschland

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Unsere Teams kennen Ihre Region – und werden von zentralen Fachteams für Recht, Technik und Finanzen gestärkt.

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Seit über 30 Jahren betreuen wir in Berlin WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Besonderheiten wirklich kennt. Ob Altbauten in Pankow, große Wohnanlagen in Lichtenberg oder gemischt genutzte Objekte in Mitte: Berlin ist vielfältig. Genau darauf sind wir spezialisiert.

Mehr über Theo Berlin

20+

Expert.innen vor Ort

3.000+

Einheiten in Verwaltung

30+

Jahre Erfahrung

§26a

WEG-zertifiziert

Bild von Berlin
Bild von Berlin

Seit über 30 Jahren betreuen wir in Berlin WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Besonderheiten wirklich kennt. Ob Altbauten in Pankow, große Wohnanlagen in Lichtenberg oder gemischt genutzte Objekte in Mitte: Berlin ist vielfältig. Genau darauf sind wir spezialisiert.

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Bild von Frankfurt am Main

Mehr als 2.000 Einheiten betreuen wir in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Diese Region entwickelt sich dynamisch und hat vielfältige Gebäudestrukturen. Unser Team begleitet diese Anforderungen seit vielen Jahren. Fachlich stark. Zuverlässig erreichbar. Und mit einem tiefen Verständnis für die Metropolregion.

10+

Expert.innen vor Ort

2.000+

Einheiten in Verwaltung

20+

Jahre Erfahrung

§26a

WEG-zertifiziert

Mehr über Theo Frankfurt am Main
Bild von München

München ist ein anspruchsvoller Markt mit großen Eigentümergemeinschaften, unterschiedlichen Interessen und strengen städtischen Vorgaben. 3.000 Einheiten in der bayerischen Landeshauptstadt und dem Umland betreut unser Team in München. Persönlich. Strukturiert. Und mit einem tiefen Verständnis für die Besonderheiten der Region.

10+

Expert.innen vor Ort

3.000+

Einheiten in Verwaltung

25+

Jahre Erfahrung

§26a

WEG-zertifiziert

Mehr über Theo München
Bild von Stuttgart

Seit 1967 kümmern wir uns in Stuttgart um WEGs, Mietobjekte und Gewerbeimmobilien. Mit Ruhe, Struktur und einem Team, das weiß, wie man Verantwortung trägt. Wir betreuen 6.500 Einheiten in der Region. Von kleinen Sonderimmobilien bis zur größten WEG Deutschlands in Asemwald mit 1.137 Wohnungen.

40+

Expert.innen vor Ort

9.000+

Einheiten in Verwaltung

45+

Jahre Erfahrung

§26a

WEG-zertifiziert

Mehr über Theo Stuttgart
Bild von Wildeshausen

Hausverwaltung braucht Vertrauen, besonders im Oldenburger Land, wo viele Liegenschaften über Generationen hinweg bestehen und Eigentümer:innen auf Stabilität und Verlässlichkeit setzen. Unser Team in Wildeshausen begleitet WEGs und Mietshäuser in der Region seit über zehn Jahren und bringt genau das Verständnis mit, das nur entsteht, wenn man hier wirklich verwurzelt ist.

13

Expert:innen vor Ort

3.000+

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10+

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§26a

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Seit über 30 Jahren betreuen wir in Berlin WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Besonderheiten wirklich kennt. Ob Altbauten in Pankow, große Wohnanlagen in Lichtenberg oder gemischt genutzte Objekte in Mitte: Berlin ist vielfältig. Genau darauf sind wir spezialisiert.

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Bild von Berlin
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Seit über 30 Jahren betreuen wir in Berlin WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Besonderheiten wirklich kennt. Ob Altbauten in Pankow, große Wohnanlagen in Lichtenberg oder gemischt genutzte Objekte in Mitte: Berlin ist vielfältig. Genau darauf sind wir spezialisiert.

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München ist ein anspruchsvoller Markt mit großen Eigentümergemeinschaften, unterschiedlichen Interessen und strengen städtischen Vorgaben. 3.000 Einheiten in der bayerischen Landeshauptstadt und dem Umland betreut unser Team in München. Persönlich. Strukturiert. Und mit einem tiefen Verständnis für die Besonderheiten der Region.

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Seit 1967 kümmern wir uns in Stuttgart um WEGs, Mietobjekte und Gewerbeimmobilien. Mit Ruhe, Struktur und einem Team, das weiß, wie man Verantwortung trägt. Wir betreuen 6.500 Einheiten in der Region. Von kleinen Sonderimmobilien bis zur größten WEG Deutschlands in Asemwald mit 1.137 Wohnungen.

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Seit über 30 Jahren betreuen wir in Berlin WEGs und Mietshäuser. Mit einem Team, das die Stadt und ihre Besonderheiten wirklich kennt. Ob Altbauten in Pankow, große Wohnanlagen in Lichtenberg oder gemischt genutzte Objekte in Mitte: Berlin ist vielfältig. Genau darauf sind wir spezialisiert.

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Seit 1967 kümmern wir uns in Stuttgart um WEGs, Mietobjekte und Gewerbeimmobilien. Mit Ruhe, Struktur und einem Team, das weiß, wie man Verantwortung trägt. Wir betreuen 6.500 Einheiten in der Region. Von kleinen Sonderimmobilien bis zur größten WEG Deutschlands in Asemwald mit 1.137 Wohnungen.

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WEG- und Mietverwaltung

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Von Menschen, denen Ihr Haus am Herzen liegt

Geprüfte Expertise und gewachsene Erfahrung

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Alle Theo Verwalter:innen sind von der IHK nach §26a WEG zertifiziert

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IHK Zertifikat
VDIV Zertifikat

Persönlich begleitet

Digital organisiert

Treppe

Hausgeldabrechnung

28.02.2026

Sonderumlagen

17.01.2026

Eigentümerbericht

02.01.2026

Betriebskostenabrechnung

02.01.2026

Alles an einem Ort

Alle Unterlagen, Beschlüsse und Abrechnungen finden Sie jederzeit übersichtlich in Ihrem persönlichen Portal.

Hausfassade

Einnahmen

€45.700

8.2%

ggü. 6-Mo.-

Betriebskosten

€31.900

5.1%

ggü. 6-Mo.-

Investitionen

€6.500

Monatliche Rücklagen

Einnahmen vs. Ausgaben

Monatliche Einnahmen und Betriebskosten

€60k

€45k

€30k

Ihre Finanzen, immer im Blick

Sehen Sie Einnahmen, Kosten und Cashflow Ihrer Immobilie auf einen Blick – aktuell und in Echtzeit. Keine Tabellen, kein Warten auf Berichte.

Tür
Portrait

Hannah von Theo

An: Julia Schneider

Heute, 14:34

Liebe Frau Schneider,

Der Handwerker Martin Kaiser kommt am Donnerstag zwischen 9 und 11 Uhr zu Ihnen.

Seine Kontaktdaten finden Sie wie gewohnt im Portal.

Herzliche Grüße,
Hannah Simon

Weniger Anrufe, mehr Sicherheit

Stellen Sie eine Anfrage und verfolgen Sie, wie sie bearbeitet wird. Fortschritt einsehen, direkt mit Ihrer Hausverwaltung kommunizieren und Updates erhalten – damit Sie immer wissen, was läuft.

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Derzeit betreuen wir über 20.000 Kunden in ganz Deutschland.

Erfahren Sie, warum immer mehr Menschen zu Theo wechseln.

Derzeit betreuen wir über 17.000 Kunden in ganz Deutschland. Erfahren Sie, warum immer mehr Menschen zu Theo wechseln.

Derzeit betreuen wir über 17.000 Kunden in ganz Deutschland. Erfahren Sie, warum immer mehr Menschen zu Theo wechseln.

20.000 Kundinnen und Kunden vertrauen uns

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Kunden in ganz Deutschland vertrauen uns

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Von Berlin bis Stuttgart

Von Berlin bis Stuttgart

20.000

20.000

20.000

Der Wechsel zu Theo lief unkompliziert. Ich hatte ein paar Fragen und bekam schnell eine Antwort. Die Unterlagen waren sofort da. Das war eine sehr positive Erfahrung.

G. Kaszás

Eigentümerin in Sindelfingen

Wir sind eine große WEG und es gab früher ständig Stress. Seit Theo dabei ist, läuft alles ruhiger. Sie melden sich schnell zurück und erklären Dinge so, dass man es versteht. Für mich als Beirat eine riesige Entlastung.

Der Wechsel zu Theo lief unkompliziert. Ich hatte ein paar Fragen und bekam schnell eine Antwort. Die Unterlagen waren sofort da. Das war eine sehr positive Erfahrung.

G. Kaszás

Eigentümerin in Sindelfingen

Wir sind eine große WEG und es gab früher ständig Stress. Seit Theo dabei ist, läuft alles ruhiger. Sie melden sich schnell zurück und erklären Dinge so, dass man es versteht. Für mich als Beirat eine riesige Entlastung.

Thomas R.

Beirat in Stuttgart

Berlin kann manchmal chaotisch sein, aber Theo ist strukturiert. Ich bekomme schnelle Antworten und es gibt klare Aussagen. So wünscht man sich Verwaltung.

Aylin K.

Eigentümerin aus Friedrichshain

Ich mag besonders die Transparenz. Abrechnungen sind ordentlich und man findet endlich alles wieder. Vorher war das ein Albtraum.“

Leon S.

Vermieter aus Charlottenburg

Der Wechsel zu Theo lief unkompliziert. Ich hatte ein paar Fragen und bekam schnell eine Antwort. Die Unterlagen waren sofort da. Das war eine sehr positive Erfahrung.

G. Kaszás

Eigentümerin in Sindelfingen

Wir sind eine große WEG und es gab früher ständig Stress. Seit Theo dabei ist, läuft alles ruhiger. Sie melden sich schnell zurück und erklären Dinge so, dass man es versteht. Für mich als Beirat eine riesige Entlastung.

Thomas R.

Beirat in Stuttgart

Berlin kann manchmal chaotisch sein, aber Theo ist strukturiert. Ich bekomme schnelle Antworten und es gibt klare Aussagen. So wünscht man sich Verwaltung.

Aylin K.

Eigentümerin aus Friedrichshain

Ich mag besonders die Transparenz. Abrechnungen sind ordentlich und man findet endlich alles wieder. Vorher war das ein Albtraum.“

Leon S.

Vermieter aus Charlottenburg

Warum Theo?

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Vier Gründe

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01

Feste Ansprechperson
01
Feste Ansprechperson

Sie haben eine persönliche, nach § 26a WEG-zertifizierte Ansprechperson, die Ihre Immobilie wirklich kennt

02

Schnelle Reaktionen
02
Schnelle Reaktionen

Ihr Anliegen wird umgehend und sorgfältig bearbeitet. Sie wissen immer, was als Nächstes passiert

03

Erfahrenes Netzwerk
03
Erfahrenes Netzwerk

Ihre Aufträge werden von unseren regionalen Handwerksbetrieben
zuverlässig und schnell umgesetzt

04

Bessere Konditionen
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Bessere Konditionen

Sie sparen dank Rahmenverträgen
mit Versicherungen, Versorgern und Handwerkern Geld und Nerven

Hausverwaltung, die mitdenkt.

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Erfahren Sie, warum immer mehr Menschen zu Theo wechseln.

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Portrait von Jona

Die Hausverwaltung von
morgen schon heute

Die Hausverwaltung von morgen schon heute

Hausverwaltung muss heute mehr leisten als früher. Trotzdem arbeiten viele Verwaltungen noch mit Strukturen von gestern. Theo ist entstanden, um einen anderen Weg zu gehen.

Bei Theo schaffen wir Ordnung durch klare Abläufe und innovative Prozesse. Wir machen unsere Arbeit mit modernen Systemen effizienter und transparenter. Und wir arbeiten mit festen, zuverlässigen und kompetenten Ansprechpartner:innen.

So bleibt der Fokus dort, wo er hingehört: Bei den Menschen und der Verantwortung für ihre Immobilien.

Unterschrift

Jona Schaeffer

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Geschäftsführung

Geschäftsführung

Unterschrift

Jan Schmälzle

Jan Schmälzle

Geschäftsführung

Geschäftsführung

Portrait von Jan
Illustration von einem Cursor
Illustration von einem Stift
Portrait von Jona

Die Hausverwaltung von
morgen schon heute

Hausverwaltung muss heute mehr leisten als früher. Trotzdem arbeiten viele Verwaltungen noch mit Strukturen von gestern. Theo ist entstanden, um einen anderen Weg zu gehen.

Bei Theo schaffen wir Ordnung durch klare Abläufe und innovative Prozesse. Wir machen unsere Arbeit mit modernen Systemen effizienter und transparenter. Und wir arbeiten mit festen, zuverlässigen und kompetenten Ansprechpartner:innen.

So bleibt der Fokus dort, wo er hingehört: Bei den Menschen und der Verantwortung für ihre Immobilien.

Unterschrift

Jona Schaeffer

Geschäftsführung

Unterschrift

Jan Schmälzle

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Portrait von Jan
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Neu bei Theo

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Andere verwalten

Wir kümmern uns

Jakob Bilfinger leitet unsere Mandatsbetreuung. Er würde Ihr Gebäude gerne kennenlernen.

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Jakob Bilfinger leitet unsere Mandatsbetreuung. Er würde Ihr Gebäude gerne kennenlernen.

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